テナント出店要望登録の概要
INSiTEをご利用いただくテナント企業様向けの操作ガイドです。出店要望の登録や物件検索など、テナント企業様がご自身で操作できる機能について説明しています。
📚 テナント様向けガイドの構成
このガイドは以下のページで構成されています。
| # | ページ | 目的 | こんな時に |
|---|---|---|---|
| 1 | 概要（このページ） | INSiTEの機能と全体像 | 全体像を把握したい時に |
| 2 | 出店要望の入力方法 | 希望エリア・物件条件の登録手順 | 出店要望を登録・更新したい時に |
🎯 このガイドの対象者
- INSiTEにアクセスできるテナント企業のご担当者様
- 出店要望を登録・更新したい方
- 物件情報を検索・確認したい方
💡 INSiTEとは
INSiTEは、LUSIC株式会社が開発した不動産リーシングマッチングシステムです。テナント企業様が出店要望を登録することで、条件に合った物件情報が自動的にマッチングされ、LUSICから最適な物件提案を受けることができます。
マッチングシステムの仕組み
INSiTEのマッチングシステムは、テナント様の出店要望と物件情報を照合し、最適な組み合わせを自動で抽出します。
テナント様の出店要望├─ 希望エリア（都道府県・市区町村）├─ ロケーションタイプ（ロードサイド、駅前など）├─ 物件条件（面積、賃料、契約形態など）├─ 検索対象（道路、駅、IC、交差点）└─ その他要望（出店階層、出店不可エリアなど） ↓ マッチング処理登録された物件情報├─ 所在地（都道府県・市区町村・地番）├─ ロケーション区分├─ 賃料・面積情報├─ 接面道路・最寄駅・IC情報└─ NG業種設定 ↓条件に合った物件をLUSICがご提案＆ INSiTEの物件一覧から直接閲覧可能🖥️ INSiTEでできること
INSiTEにログインすると、以下の機能をご利用いただけます。
テナント情報の確認・更新
ご自身の会社情報と出店要望を確認・更新できます。
| 機能 | 説明 | マッチングへの影響 |
|---|---|---|
| 基本情報の確認 | 会社名、所在地、代表電話番号など | - |
| ロケーションタイプ別条件設定 | 物件タイプごとの希望条件 | ◎ 高 |
| 希望エリアの登録 | 出店希望の都道府県・市区町村 | ◎ 高 |
| 検索対象の登録 | 道路、駅、IC、交差点 | ○ 中 |
| 出店不可エリアの設定 | 出店を希望しないエリア | ◎ 除外 |
物件一覧の閲覧
登録された物件情報を一覧で確認できます。
Lusic Map
地図上で物件情報やご自身の出店要望を視覚的に確認できます。
📊 出店要望がマッチングに与える影響
出店要望の各項目は、物件情報とのマッチングに以下のように影響します。
影響度：高（◎）- 必ず設定を推奨
| 出店要望の項目 | マッチング対象の物件情報 | 説明 |
|---|---|---|
| ロケーションタイプ | 物件のロケーション区分 | タイプが一致する物件がマッチング |
| 登録エリア | 物件の所在地 | 登録したエリア内の物件がマッチング |
| 地積・建物面積 | 物件の面積 | 指定範囲内の物件がマッチング |
| 賃料ランク | 物件の坪単価 | 賃料ランクが適合する物件がマッチング |
| 出店不可エリア | - | 登録したエリアの物件は除外 |
影響度：中（○）- 設定を推奨
| 出店要望の項目 | マッチング対象の物件情報 | 説明 |
|---|---|---|
| 検索対象道路 | 物件の接面道路・検索対象道路 | 指定道路沿いの物件がマッチング |
| 最寄駅 | 物件の最寄駅情報 | 指定駅周辺の物件がマッチング |
| 検索対象IC | 物件のIC情報 | 指定IC周辺の物件がマッチング |
| 検索対象交差点 | 物件の交差点情報 | 指定交差点周辺の物件がマッチング |
| 契約形態・居抜き | 物件の契約形態・居抜き区分 | 条件が一致する物件がマッチング |
影響度：低（△）- 任意
| 出店要望の項目 | マッチング対象の物件情報 | 説明 |
|---|---|---|
| 用途地域 | 物件の用途地域 | 参考情報として活用 |
| 容積率・道路幅員・間口 | 物件の各情報 | 詳細条件の絞り込みに使用 |
| 出店階層 | 物件の出店階層 | 階層条件の絞り込みに使用 |
🔄 効果的な出店要望の活用
1. 定期的な見直し
- 出店戦略の変更に合わせて条件を更新
- 新規出店エリアの追加
- 出店済みエリアの整理
2. ロケーションタイプごとの条件設定
複数のロケーションタイプで出店を検討している場合、それぞれに異なる条件を設定できます。
設定例
- ロードサイド(都心部): 地積150坪以上、建物面積30坪以上
- 駅前/市街地/商店街: 地積70坪以上、建物面積70坪以上
3. メモの活用
各項目のメモ欄に具体的な希望を記載することで、LUSICの担当者がより的確な提案を行えます。
メモ記載例
- 「駅の南側希望」
- 「〇〇店舗の近く」
- 「2025年4月以降の開業希望」
➡️ 次のステップ
出店要望の具体的な入力手順については、以下のページを参照してください。
- 出店要望の入力方法 - 希望エリア・物件条件の登録手順
❓ よくある質問（FAQ）
Q: 出店要望を登録するとどうなりますか？ A: 登録した出店要望は、INSiTEのマッチングシステムで物件情報と照合されます。条件に合った物件があれば、LUSICの担当者から提案をお送りします。また、INSiTEの物件一覧画面からご自身で物件を検索・閲覧することも可能です。
Q: 出店要望は何件まで登録できますか？ A: 登録エリアや検索対象に件数制限はありません。出店可能性のあるエリアは積極的に登録してください。
Q: 基本情報（会社名など）を変更したい場合は？ A: 基本情報の変更はLUSIC株式会社にて行いますので、お手数ですがLUSICの担当者までご連絡ください。