出店要望の入力方法

重要：こまめな保存

入力内容は自動保存されません。ブラウザクラッシュやセッションタイムアウトによるデータ消失を防ぐため、入力が一段落したら必ず画面右上の「保存」ボタンをクリックしてください。

INSiTEで出店要望を登録する手順を説明します。希望エリアや物件条件を入力することで、条件に合った物件情報がLUSIC株式会社から提案されます。

🚪 テナント情報画面へのアクセス

1. INSiTEにログイン

1. ブラウザでINSiTEにアクセスします（https://www.insite.lusic.co.jp）
2. LUSIC株式会社から発行されたユーザーコードとパスワードを入力します
3. 「ログイン」ボタンをクリックします
4. ホーム画面が表示されます

2. テナント情報画面を開く

1. ホーム画面のメインメニューから「テナント情報」をクリックします
2. テナント情報画面が新しいタブで開きます

📝 項目1 基本情報の確認

画面上部の「基本情報」エリアに、ご自身の会社情報が表示されています。

🏢 表示項目

項目名	説明	変更
会社	会社名	不可
会社所在地	会社の所在地	不可
会社グループ	グループ会社名	不可
代表TEL	代表電話番号	不可
代表FAX	代表FAX番号	不可
出店エリア	出店対象エリア（全国など）	可

基本情報の変更について

会社名、所在地などの基本情報の変更が必要な場合は、LUSIC株式会社までご連絡ください。テナント様側で直接変更することはできません。

📍 項目2 ロケーションタイプの選択

画面中央のタブから、出店を希望する物件タイプを選択します。

🏷️ ロケーションタイプ一覧

タブ名	説明	想定物件例
ロードサイド(都心部)	都心部の幹線道路沿い	ドライブスルー店舗、大型店舗
ロードサイド(郊外)	郊外の幹線道路沿い	郊外型大型店舗、物流拠点
駅前/市街地/商店街	駅周辺や商店街	ビルイン店舗、路面店
モール・商業施設	ショッピングモール内	テナント区画
倉庫・工場	倉庫や工場跡地	業態転換物件
ピンポイント	特定の場所を指定	指定エリア限定

マッチングシステムへの影響

ロケーションタイプとマッチング

選択したロケーションタイプは、物件の「ロケーション区分」と照合されます。

• ロードサイド(都心部) → 物件の「ロードサイド(都心)」とマッチング
• 駅前/市街地/商店街 → 物件の「駅前/市街地/商店街」とマッチング

タイプが一致しない物件はマッチング対象外となるため、出店可能性のあるタイプはすべて条件設定することを推奨します。

📐 項目3 物件条件の入力

選択したロケーションタイプに応じて、物件条件を入力します。ロケーションタイプごとに異なる条件を設定できます。

📏 入力項目

項目名	説明	入力例	マッチングへの影響
用途地域	希望する用途地域（複数選択可）	商業地域、準住居地域	△ 参考
地積➀	希望する土地面積（下限）	150坪	◎ 高
地積➁	希望する土地面積（別条件）	200坪	◎ 高
建物面積➀	希望する建物面積（下限）	30坪	◎ 高
建物面積➁	希望する建物面積（別条件）	50坪	◎ 高
容積率	希望する容積率の範囲	200% ～ 400%	△ 参考
道路幅員	前面道路の幅員	10m ～	△ 参考
間口	敷地の間口	20m ～	△ 参考
契約形態	賃貸/購入など	賃貸	○ 中
居抜き	居抜き物件の希望	居抜き・借地・新築建貸し	○ 中

坪と㎡の自動変換

坪数を入力すると、㎡に自動変換されて表示されます。

面積条件とマッチング

設定例：地積➀ = 150坪、建物面積➀ = 30坪

マッチング結果：
├─ 物件A: 地積200坪、建物面積50坪 → ✅ マッチング
├─ 物件B: 地積100坪、建物面積40坪 → ❌ 地積が条件未満
└─ 物件C: 地積180坪、建物面積20坪 → ❌ 建物面積が条件未満

🗺️ 項目4 登録エリアの追加

「ロケーション 共通要望情報」エリアで、出店を希望するエリアを登録します。

📍 登録エリア

出店を希望するエリア（都道府県・市区町村）を登録します。

入力手順

1. 「新規行追加」ボタンをクリックします
2. 都道府県をプルダウンから選択します
3. 市区町村をプルダウンから選択します
4. 必要に応じてメモを入力します（例：「駅の南側希望」など）

一括追加機能

ボタン	機能	用途
都道府県一括追加	都道府県内の全市区町村を一括登録	広域で出店を検討している場合
行政区一括追加	政令指定都市の行政区を一括登録	特定の大都市で出店を検討している場合

マッチングへの影響

登録エリアとマッチング（重要）

登録エリアに含まれていないエリアの物件はマッチング対象外となります。

出店可能性のあるエリアは漏れなく登録してください。後からエリアを追加することも可能です。

🛣️ 検索対象道路

希望する道路沿いの物件を検索対象にする場合に登録します。

入力手順

1. 「新規行追加」ボタンをクリックします
2. 道路名を入力します（例：国道176号、大阪外環状線など）
3. 必要に応じてメモを入力します

マッチングへの影響

設定例：検索対象道路 = 「国道176号」

マッチング結果：
├─ 物件A: 接面道路「国道176号」 → ✅ スコア加点
├─ 物件B: 検索対象道路「国道176号」登録あり → ✅ スコア加点
└─ 物件C: 道路情報に「国道176号」なし → 通常スコア（減点なし）

🚉 最寄駅

駅周辺の物件を検索対象にする場合に登録します。

入力手順

1. 「新規行追加」ボタンをクリックします
2. 鉄道事業所を選択します（例：JR西日本、阪神電鉄など）
3. 路線を選択します
4. 駅を選択します
5. 必要に応じてメモを入力します

マッチングへの影響

最寄駅とマッチング

登録した駅の周辺にある物件は、マッチングスコアが加点されます。特に「駅前/市街地/商店街」タイプの物件で効果的です。

🚗 検索対象インターチェンジ

高速道路のインターチェンジ周辺の物件を検索対象にする場合に登録します。

マッチングへの影響

ロードサイド物件や物流施設の検索で効果的です。登録したIC周辺の物件はマッチングスコアが加点されます。

🚦 検索対象交差点

特定の交差点周辺の物件を検索対象にする場合に登録します。

🔍 項目5 その他の条件設定

🤝 良相性テナント

近隣に出店していると相乗効果が期待できるテナントを登録します。

入力手順

1. 「新規行追加」ボタンをクリックします
2. 業種（大）、業種（小）を選択します
3. テナント名を入力します

マッチングへの影響

登録した良相性テナントの近隣にある物件は、マッチングスコアが加点される可能性があります。

🚫 出店不可エリア

出店を希望しないエリアがある場合に登録します。

入力手順

1. 「新規行追加」ボタンをクリックします
2. 都道府県、市区町村を選択します
3. 必要に応じてメモを入力します

マッチングへの影響

出店不可エリアとマッチング（重要）

出店不可エリアに登録したエリアの物件は、マッチング結果から完全に除外されます。

本当に出店の可能性がないエリアのみを登録してください。一度除外されると、そのエリアの物件は提案されません。

⚙️ その他要望

項目名	説明	マッチングへの影響
出店階層	1Fのみ、2F以上可など	△ 参考
最低1層床面積(坪)	各階の最低床面積	△ 参考
反対車線進入不可	反対車線からの進入が不可の場合	○ 中

💾 項目6 保存

保存手順

1. すべての入力が完了したら、画面右上のオレンジ色の「保存」ボタンをクリックします
2. 確認ダイアログで「はい」をクリックします
3. 保存が完了すると、登録内容が反映されます

こまめに保存してください

入力内容は自動保存されません。以下のタイミングで保存することを推奨します。

• ロケーションタイプの条件入力後
• 登録エリアの追加後
• 検索対象（道路・駅・IC・交差点）の追加後
• 出店不可エリアの設定後

📊 入力項目とマッチング影響度のまとめ

影響度：高（◎）- 必ず設定を推奨

項目	対象物件情報	影響内容
ロケーションタイプ	ロケーション区分	タイプ一致が必須条件
登録エリア	所在地	エリア内の物件のみマッチング
地積・建物面積	面積情報	条件を満たす物件のみマッチング
出店不可エリア	-	登録エリアの物件は除外

影響度：中（○）- 設定を推奨

項目	対象物件情報	影響内容
検索対象道路	接面道路・検索対象道路	一致でスコア加点
最寄駅	最寄駅情報	一致でスコア加点
検索対象IC	IC情報	一致でスコア加点
検索対象交差点	交差点情報	一致でスコア加点
契約形態・居抜き	契約形態・居抜き区分	一致でスコア加点

影響度：低（△）- 任意

項目	対象物件情報	影響内容
用途地域	用途地域	参考情報
容積率・道路幅員・間口	各情報	詳細絞り込み
出店階層	出店階層	詳細絞り込み

💡 効果的な出店要望の入力ポイント

1. ロケーションタイプは複数設定

複数タイプの設定

ロードサイドと駅前の両方で出店を検討している場合は、それぞれのタブで条件を設定してください。設定していないタイプの物件はマッチング対象外となります。

2. 登録エリアは広めに設定

エリア設定のコツ

出店可能性が少しでもあるエリアは登録しておくことを推奨します。後から「出店不可エリア」で除外することは可能ですが、登録していないエリアの物件は提案されません。

3. メモを活用

メモの効果的な使い方

各項目のメモ欄には、数値で表現できない希望を記載できます。

• 「駅の南側希望」
• 「〇〇店舗の近く」
• 「2025年4月以降の開業希望」
• 「居抜き優先」

LUSICの担当者がメモを参考に、より的確な提案を行います。

4. 定期的な見直し

出店戦略の変更に合わせて、定期的に出店要望を見直してください。

• 新規出店エリアの追加
• 出店済みエリアの「出店不可エリア」への移動
• 物件条件の調整

❓ よくある質問（FAQ）

Q: 登録した内容はいつ反映されますか？ A: 保存ボタンをクリックした後、翌日にマッチングシステムへ反映されます。条件に合った物件があれば、LUSIC株式会社の担当者から随時ご連絡いたします。

Q: 登録したエリアを削除したい場合は？ A: 各行の右端にある「削除」ボタン（赤いゴミ箱アイコン）をクリックし、保存ボタンをクリックしてください。

Q: 複数のロケーションタイプで条件を設定できますか？ A: はい、各タブ（ロードサイド、駅前、モールなど）ごとに異なる条件を設定できます。設定していないタイプの物件はマッチング対象外となるため、出店可能性のあるタイプはすべて条件設定することを推奨します。

Q: 基本情報（会社名など）を変更したい場合は？ A: 基本情報の変更はLUSIC株式会社にて行いますので、お手数ですがLUSICの担当者までご連絡ください。

Q: 入力途中でブラウザを閉じてしまいました A: 保存ボタンをクリックする前に閉じた場合、入力内容は失われます。こまめに保存することをお勧めします。

Q: 「リーシング履歴」ボタンは何ですか？ A: これまでにLUSIC株式会社から提案された物件の履歴をExcelファイルでダウンロードできます。

Q: 出店不可エリアを解除したい場合は？ A: 出店不可エリアの一覧から該当行の「削除」ボタンをクリックし、保存してください。解除後は、そのエリアの物件もマッチング対象になります。

➡️ 関連する機能

• テナント出店要望登録の概要 - ガイドトップページ